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759 000 $

Duplex à vendre - Saint-Léonard

759 000 $

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759 000 $

Duplex à vendre - Saint-Léonard

759 000 $

Prochaine visite libre

8255 - 8257 Rue du Laus, Saint-Léonard, H1R 2P3

Beau duplex de 32X44 dans secteur rechercher de St. Léonarde. Tout rénove au fils des ans. 3 grandes CAC, SAM, cuisine, grande hall d'entrée, belle céramique, bois franc dans les CAC, sous-sol fini avec bachoter (pret a louer). Grande salle familiale, Extérieur tout refait.

  • Superficie du terrain: 3 780 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1967
MARIA MARIANI
Courtier immobilier
JOE DI RIENZO
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 44'

1967

1 408 Pi2

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Chauffé , Double largeur

Béton

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Beau duplex dans un quartier recherché de Saint-Léonard.
Construction 1967 mesure 32 X 44 qui a été rénové au fil des ans.

RDC
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande hall d'entrée;
Cuisine rénovée en 2011-2012 avec des armoires thermoplastiques blanches et de nouveaux planchers en céramique;
Grande salle de bains également rénovée en 2012;
Grand salon avec planchers de bois franc;
3 grandes chambres au rez-de-chaussée toutes avec planchers de bois franc,
Chambre principale dispose d'un semi walk-in;
Grande terrasse à l'arrière a été prolongée et refaite avec de nouvelles balustrades;
Baie fenêtre à l'avant;
A/C murale.

Sous-sol

Grande salle familiale au sous-sol avec de nouveaux planchers;
il y a une chambre froide, une chambre mécanique et un garage double.
2 chauffe eau changé en 2017 (8255) et en 2014 le 8257 (RDC);
Il ya un petit bachelor qui est prêt à être loué pour des revenus supplémentaires de (500,00 $ par mois).

Un Foyer qui n'a pas été utilisé depuis 10 ans. Les nouveaux acheteurs devront vérifier auprès la ville et de l'assurance quant à sa conformité et son utilisation.

Exterieur

Toiture refait en 2011.
Toutes les fenêtres, portes et porte de garage ont été changées;
Les garde-corps avant et les balcons sont tous refaits;
Les escaliers avant sont tous refaits (marbre).
Tout l'extérieur de la maison, l'avant, le côté et le dos est en excellent état.
L'allée asphalte;
Passerelle et côté de la maison menant à la cour arrière tout en pave;
Terrain de bonne dimension et paysage bien entretenu.

Le Haut Duplex:
Un membre de la famille vit dans la partie du haut (membre de famille);
Le haut de 5,5 a également été rénovée.



Cette belle propriete, se trouve à proximité de toutes les commodités Leonardo Da Vinci Centre, Martin Brodeur Arena, Hôtel de ville, bibliothèque publique, piscine intérieure de la ville, parcs, garderies, école primaire et secondaire, mini-centre commercial, Intermarche, pharmacies, bureau de poste, transports en commun, choix de Jarry, Lacordaire et Viau et train banlieu.

Nouveau Certificat de Localisation sera commandé.

VENEZ LA VISITER!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 44'

1967

1 408 Pi2

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Chauffé , Double largeur

Béton

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

3 780,29 Pi2

Clôturé , Paysager

Asphalte

Garage : 2

Autoroute , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'10" X 6'9" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'7" X 19' Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'6" X 15'2" Bois Semi walk-in
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'9" X 15'1" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'4" X 10'9" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'1" X 18'8" Céramique salle a manger incl
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5'5" X 10'9" Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 17'9" X 19'4" Plancher flottant
1 (app.) Salon Sous-sol 1 10' X 13'10" Céramique Salon/CAC
1 (app.) Cuisine Sous-sol 1 10' X 9'4" Céramique
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 5' X 9'8" Céramique DOUCHE-lav-Secheuse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, fixtures, lave-vaisselle, cabanon, A/C murale, refrigirateur et cuisiniere (RDC) et sous-sol.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
8255 - 8257 Rue du Laus, Saint-Léonard, H1R 2P3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.5%
  • 30.7%
  • 13.2%
  • 13.9%
  • 13.9%
  • 0.0%
  • 0.4%
  • 1.6%
  • 97.7%
  • 0.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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