1 325 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
1 325 000 $
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9285 Rue Chopin, Montréal (Saint-Léonard), H1R 2J2
Magnifique propriété entièrement rénovée au coeur de Saint-Léonard ! Cette exceptionnelle maison intergénérationnelle offre deux niveaux de confort moderne, idéale pour une famille élargie ou la cohabitation multigénérationnelle. Vous serez charmé par sa superbe cuisine contemporaine, ses grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle et ses rénovations de qualité réalisées avec soin. Le sous-sol entièrement aménagé est doté de rampes d'accès pour fauteuil roulant, assurant confort et accessibilité. Une rare opportunité clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Léonard.
-
Superficie du terrain:
5 400 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1972
Particularités du bâtiment
56'60" X 37'20" Irrégulières
1972
PVC
Coulissante , Oscillo-battant
Béton coulé
Brique
Chauffé , Intégré
Intergénération - Sous-sol
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
**Points saillants / Caractéristiques principales**
* Accès rapide aux **autoroutes 25 et 40**
* Directement en face d'un **parc**
* À proximité des **écoles primaires, secondaires et garderies**
* Près de tous les services : épiceries, commerces, restaurants, pharmacies et transport en commun
* **Maison intergénérationnelle entièrement rénovée**
* **Cuisine moderne haut de gamme** avec électroménagers inclus
* **Planchers chauffants sur tout le rez-de-chaussée**
* **Garage double chauffé**
* Grande allée offrant un **stationnement abondant**
* **3 nouvelles unités de climatisation murale**
* **Nouvelle plomberie** dans toute la propriété
* **Nouveau panneau électrique**
* Sous-sol entièrement aménagé avec **accès adapté aux personnes à mobilité réduite**
* Fenestration généreuse procurant une **luminosité exceptionnelle**
* Propriété clé en main avec finitions de qualité supérieure
* Tous les électroménagers inclus : **2 réfrigérateurs, plaque de cuisson, cuisinière, 2 lave-vaisselle, laveuse et sécheuse**.
Particularités du bâtiment
56'60" X 37'20" Irrégulières
1972
PVC
Coulissante , Oscillo-battant
Béton coulé
Brique
Chauffé , Intégré
Intergénération - Sous-sol
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
54' X 98' Irrégulières
5 400 Pi2
Clôturé , Paysager
Asphalte
Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (Interg.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 12'8" X 14'7" | Plancher flottant | |
| 1 (Interg.) | Chambre | Sous-sol 1 | 22'4" X 15'6" | Plancher flottant | |
| 1 (Interg.) | Rangement | Sous-sol 1 | 5' X 18'8" | Plancher flottant | |
| 1 (Interg.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'7" X 15'8" | Céramique | |
| 1 (Interg.) | Salon | Sous-sol 1 | 18'3" X 13'6" | Plancher flottant | |
| 1 (Interg.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 14'6" X 10'7" | Plancher flottant | |
| 2 (Princ.) | Salon | 2e niveau | 10'4" X 14'3" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Salle à manger | 2e niveau | 15'5" X 10'4" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Cuisine | 2e niveau | 18'5" X 11'3" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Solarium | 2e niveau | 6'9" X 19'5" | Céramique | 4 Saisons |
| 2 (Princ.) | Chambre principale | 2e niveau | 15'5" X 12'3" | Bois | |
| 2 (Princ.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 6'3" X 5'3" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'4" X 5'3" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 23'8" X 3'5" | Bois | |
| 2 (Princ.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'8" X 11'8" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Chambre | 2e niveau | 12'4" X 9' | Bois | |
| 2 (Princ.) | Chambre | 2e niveau | 9'4" X 16'3" | Bois | |
| 2 (Princ.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 12'8" X 14'7" | Plancher flottant | |
| 2 (Princ.) | Chambre | Sous-sol 1 | 22'4" X 15'6" | Plancher flottant | Rampe d'accès |
| 2 (Princ.) | Rangement | Sous-sol 1 | 5' X 18'8" | Plancher flottant | |
| 2 (Princ.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'7" X 15'8" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Salon | Sous-sol 1 | 18'3" X 13'6" | Plancher flottant | |
| 2 (Princ.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 14'6" X 10'7" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , Cour privée , Semi-meublé , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les électroménagers sont inclus, soit **2 réfrigérateurs, une plaque de cuisson (rez-de-chaussée), une cuisinière (sous-sol), 2 lave-vaisselle, une laveuse et une sécheuse, ainsi que 3 climatiseurs muraux.**
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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23.1%
-
20.0%
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11.2%
-
19.1%
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26.6%
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35.6%
-
16.5%
-
9.9%
-
21.3%
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16.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2026)
- (2026)
Mon nom est TRISTAN MANDRACCHIA INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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TRISTAN MANDRACCHIA INC.
RE/MAX EXCELLENCE | 7130 rue Beaubien Est, Montréal (Anjou), Québec, H1M 1B2
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