949 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
949 000 $
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3852 - 3854 Rue Gertrude, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 1R5
Magnifique duplex situé dans le secteur recherché de Verdun, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. L'unité du bas, entièrement rénovée, vous séduira avec sa cuisine tendance, un salon avec rangement intégré et bureau sur mesure, ainsi que sa grande cour idéale pour recevoir. Profitez également aussi d'un garage et de 2 stationnements! L'étage du haut très bien divisés offre 3 chambres à coucher et accès balcon arrière. À proximités des parcs, écoles, métros et commerces, tout est réuni pour une qualité exceptionnelle.
-
Superficie du terrain:
2 625 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1912
Particularités du bâtiment
23'1" X 41'5" Irrégulières
1912
1 615,66 Pi2
Agrégat , Brique , Stucco
Membrane élastomère
Détaché
Addenda
Rénovations et inclusions totalisant plus de 180 000$ avec factures à l'appui.
2020
- Installation de 4 footings en béton et 5 posts en prévention
2021
- Remplacement de la toiture en élastomère, toiture blanche
- 2 portes d'entrée avant et 2 portes arrières changées
RDC (#3852)
- Isolation à l'uréthane sur les 3 murs extérieurs au rdc et vide sanitaire
- Electricité au rdc
- Thermopompe murale
- Facture du contracteur pour les travaux complets
- Installation et fabrication de la cuisine
- Installation et céramique
- Plomberie
- Fenêtres du RDC changées au complet
2023
- Meubles encastrés sur mesure au RDC
2024
Entretien de la thermopompe
Nettoyage du conduit de la sécheuse au RDC
Rénovations par l'ancien propriétaire totalisant plus de 34 000$ avec facture à l'appui.
- Porte de garage 2003
- Cuisine #3854 en 2003
- Fenêtres 2003 #3854
- Panneau électrique remplacé, facture en 2004 pour le #3854
- Balcons et rampes 2002
- Fascia des balcons en aluminium 2001
* Proximité de :
- Stations de métro Lasalle et De l'Église
- Garderies, écoles primaires et secondaires
- Promenade Wellington
- Restaurants, cafés, bars
- Épiceries
- Centre-ville
- Fleuve Saint-Laurent, canal de Lachine
- Pistes cyclables
- Autoroutes 15, 20, 720, 10
* La superficie de l'aire habitable est prise au rôle d'évaluation foncier
* Les visites débuteront le 23 août 2025
Particularités du bâtiment
23'1" X 41'5" Irrégulières
1912
1 615,66 Pi2
Agrégat , Brique , Stucco
Membrane élastomère
Détaché
Particularités du terrain
25' X 105'
2 625,32 Pi2
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'1" X 8'3" | Bois | garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'5" X 9'1" | Bois | garde-robe |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'2" X 8'8" | Bois | garde-robe |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'1" X 11'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'4" X 7'6" | Céramique | laveuse-sécheuse |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'9" X 8'8" | Plancher flottant | garde-robe |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'1" X 8'7" | Plancher flottant | garde-robe |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'9" X 7'8" | Plancher flottant | garde-robe |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 9'9" X 9' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'8" X 10'7" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 11'1" X 4'1" | Céramique | laveuse-sécheuse |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
#3852 laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaiselle, hotte micro-onde, thermopompe murale, lit de jardinage, 2 étagères pour rangement de marque "Husky"dans le garage, meubles de rangement/bureau intégrés dans le salon, stores #3854 réfrigérateur, cuisinière
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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15.1%
-
17.5%
-
9.0%
-
16.2%
-
42.2%
-
0.5%
-
1.9%
-
10.7%
-
78.5%
-
8.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est LILIANE BUI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
LILIANE BUI
RE/MAX EXCELLENCE | 7130 rue Beaubien Est, Montréal (Anjou), Québec, H1M 1B2
- Bur.: 514-354-6240 |
- Téléc.: 514-354-0657
THANH QUACH THI
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- Bur.: 514-354-6240 |
- Cell.: 514-354-6240
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MANUEL ESTEVES
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