799 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
799 000 $
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3019 - 3021 Rue Villeray, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H2A 1E8
-
Superficie du terrain:
2 303 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1955
Particularités du bâtiment
24' X 40'1"
1955
Brique
Bois , Céramique
Addenda
* Duplex exceptionnel dans un emplacement de choix
* Entièrement rénové & double occupation !
Bienvenue au 3019-3021 Rue Villeray !
Un magnifique duplex entièrement rénové, idéalement situé au coeur de Villeray/Saint-Michel, l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Montréal.
Que vous soyez à la recherche d'un investissement intelligent ou d'un nouveau chez-soi, cette propriété offre un parfait équilibre entre style, potentiel de revenus et commodité urbaine.
Située dans une rue résidentielle tranquille, la propriété se trouve à quelques pas de tous les services essentiels : épiceries, banques, bibliothèque, cafés, restaurants, pharmacies, écoles, marchés et garderies. Vous êtes également à proximité de plusieurs parcs et bien desservi par le transport en commun, notamment la station de métro Saint-Michel (ligne bleue) et de nombreuses lignes d'autobus offrant un accès rapide au centre-ville.
Le rez-de-chaussée et le sous-sol ont été entièrement rénovés. Vous y trouverez des cuisines modernes, des salles de bain mises à jour, de nouveaux planchers de bois franc et de céramique, ainsi que des espaces de vie à aire ouverte. L'unité du rez-de-chaussée (5½) offre des pièces lumineuses et spacieuses, parfaites pour une vie de famille, tandis que l'unité du sous-sol (4½) constitue un logement locatif de qualité avec entrée indépendante.
Travaux et améliorations effectués:
Pavé installé
Borne de recharge pour voiture électrique (Tesla)
* Sous-sol:
Ouverture pour ventilateur d'extraction (hotte) de cuisine
Deux salles de bain complètes
Ajout d'une cuisine
Planchers changés (céramique)
Nouveau plafond en gypse installé
* Rez-de-chaussée (RDC):
Thermopompe murale au RDC,Capacité de 18 000 BTU
Nouveau plancher
Nouvelle salle de bain
Nouvelle cuisine
Installation de spots encastrés
Entièrement rénové
* 2e étage :
Salle de bain rénovée : plancher, ventilateur, baignoire
Grâce à la double occupation, c'est une opportunité rare de maximiser vos revenus locatifs, ou d'habiter une unité tout en louant l'autre - une solution idéale pour une famille intergénérationnelle ou comme aide au financement hypothécaire.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété clé en main dans l'un des quartiers les plus accessibles, dynamiques et familiaux de Montréal !
**********************
Visite libre :
Samedi 5 juillet 2025
De 13h à 15h
**********************
Particularités du bâtiment
24' X 40'1"
1955
Brique
Bois , Céramique
Particularités du terrain
24' X 96'
2 303,48 Pi2
Asphalte , Pavé uni
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
28.0%
-
21.3%
-
13.0%
-
15.0%
-
22.7%
-
0.8%
-
2.0%
-
19.9%
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76.2%
-
1.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est DUAN THANH NGUYEN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
DUAN THANH NGUYEN
RE/MAX EXCELLENCE | 7130 rue Beaubien Est, Montréal (Anjou), Québec, H1M 1B2
- Bur.: 514-354-6240 |
- Téléc.: 514-354-0657
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