* Duplex exceptionnel dans un emplacement de choix
* Entièrement rénové & double occupation !

Bienvenue au 3019-3021 Rue Villeray !

Un magnifique duplex entièrement rénové, idéalement situé au coeur de Villeray/Saint-Michel, l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Montréal.

Que vous soyez à la recherche d'un investissement intelligent ou d'un nouveau chez-soi, cette propriété offre un parfait équilibre entre style, potentiel de revenus et commodité urbaine.

Située dans une rue résidentielle tranquille, la propriété se trouve à quelques pas de tous les services essentiels : épiceries, banques, bibliothèque, cafés, restaurants, pharmacies, écoles, marchés et garderies. Vous êtes également à proximité de plusieurs parcs et bien desservi par le transport en commun, notamment la station de métro Saint-Michel (ligne bleue) et de nombreuses lignes d'autobus offrant un accès rapide au centre-ville.

Le rez-de-chaussée et le sous-sol ont été entièrement rénovés. Vous y trouverez des cuisines modernes, des salles de bain mises à jour, de nouveaux planchers de bois franc et de céramique, ainsi que des espaces de vie à aire ouverte. L'unité du rez-de-chaussée (5½) offre des pièces lumineuses et spacieuses, parfaites pour une vie de famille, tandis que l'unité du sous-sol (4½) constitue un logement locatif de qualité avec entrée indépendante.

Travaux et améliorations effectués:
Pavé installé
Borne de recharge pour voiture électrique (Tesla)

* Sous-sol:
Ouverture pour ventilateur d'extraction (hotte) de cuisine
Deux salles de bain complètes
Ajout d'une cuisine
Planchers changés (céramique)
Nouveau plafond en gypse installé

* Rez-de-chaussée (RDC):
Thermopompe murale au RDC,Capacité de 18 000 BTU
Nouveau plancher
Nouvelle salle de bain
Nouvelle cuisine
Installation de spots encastrés
Entièrement rénové

* 2e étage :
Salle de bain rénovée : plancher, ventilateur, baignoire

Grâce à la double occupation, c'est une opportunité rare de maximiser vos revenus locatifs, ou d'habiter une unité tout en louant l'autre - une solution idéale pour une famille intergénérationnelle ou comme aide au financement hypothécaire.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété clé en main dans l'un des quartiers les plus accessibles, dynamiques et familiaux de Montréal !

**********************
Visite libre :
Samedi 5 juillet 2025
De 13h à 15h
**********************