Excellente opportunité pour propriétaire-occupant ou investisseur ! Grand quadruplex bien entretenu, idéalement situé à proximité du métro Saint-Michel, de l'autoroute 40, des écoles, parcs, épiceries, restaurants, transports en commun et de tous les services essentiels.

Secteur très pratique et recherché où les logements sont toujours faciles à louer !

Cette propriété lumineuse offre de grands espaces de vie baignés de lumière naturelle tout au long de la journée. Le logement principal 5½ au rez-de-chaussée comprend 3 chambres à coucher, une salle à manger séparée, un coin repas dans la cuisine, des balcons avant et arrière ainsi qu'une grande salle familiale au sous-sol avec une salle d'eau additionnelle. Parfait pour un confort de vie familial.

Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des années. Les deux logements 3½ à l'étage possèdent des salles de bains complètement rénovées ainsi qu'un nouveau plancher de céramique dans les cuisines.

Informations locatives :

3273A (3½ à l'étage) : 1 240$/mois
3273 (3½ à l'étage) : 646$/mois (bail depuis 2017, augmentation prévue à 666$ au 1er juillet)
3275 (grand 3½ au sous-sol) : 755$/mois (augmentation projetée à 1 000$ au 1er juillet)
3271 (5½ au RDC + salle familiale au sous-sol) : actuellement vacant

Le logement principal vacant offre une excellente flexibilité pour un propriétaire qui souhaite y habiter immédiatement ou pour un investisseur désirant maximiser les revenus locatifs.

Fort potentiel d'optimisation des revenus avec possibilités d'augmentations futures des loyers dès juillet 2026. Une rare opportunité d'acquérir une propriété à revenus propre, spacieuse et polyvalente dans un emplacement de choix.