920 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)

920 000 $

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920 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)

920 000 $

Prochaine visite libre

7392 - 7394 9e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H2A 3C1

Magnifique triplex rénové dans le quartier de Villeray/St. Michel. 2 (5.5) appartements avec un bachelor (prêt à être loué). Rez-de-chaussée rénové avec goût, planchers, salle de bain, cuisine et salon, concept air ouvert. Étage du haut entièrement rénové, nouvelle cuisine, salle de bain, planchers, fenêtres, portes intérieures, portes extérieures, rampes, terrasse, escaliers. Appartement de type Bachelor prêt à être loué avec 2 chambres à coucher, cuisine, salon et salle à manger, concept ouvert. Sortie laveuse/sécheuse à chaque étage. Cour arrière totalement refaite, balcons, rampes. Voir addendum pour plus de détails.

  • Superficie du terrain: 1 995 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1963
MARIA MARIANI
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29' X 40'

1963

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Attaché

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ce magnifique triplex a été construit en 1963.
Il a été entièrement rénové au cours des deux dernières années.

REZ-DE-CHAUSSÉE :
Entièrement rénové en 2020
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger/cuisine à concept ouvert avec de nouveaux planchers, armoires de cuisine, dosseret, une salle de bain entièrement rénovée, 3 chambres à coucher avec de nouveaux planchers flottant (le bois dur en dessous a été conservé).

Sous-sol - Rénové en 2021
Un bachelor complet avec 2 chambres à coucher, une salle de bain complète et une cuisine/salle à manger/salon à aire ouverte. Sortie laveuse et sécheuse dans l'appartement, porte d'entrée séparée et 2ème sortie à l'arrière. Disponible à la location pour le nouvel acheteur à une valeur locative de 900 $ par mois.

SUPERIEUR (7392)
Entièrement rénové en 2022 et loué à $1400 par mois.
Les planchers ont été changés, nouvelle cuisine (armoires thermoplastiques), nouvelle salle de bain, 3 chambres et grand salon. Grande terrasse à l'arrière. Le balcon arrière a été refait, nouvelles rampes, à l'avant et à l'arrière. Les fenêtres de la façade ont été changées et toutes les portes intérieures ont été changées.

Les locataires paient le chauffage, l'électricité et l'eau chaude.

Toutes les portes intérieures ont été changées dans les appartements, nouvelles fenêtres dans toute la maison (sauf 4 fenêtres à l'arrière de la maison), tous les balcons, portes de balcon, balustrades et terrasses sont neufs.

Portes d'entrée, rampes et escaliers de façade tous changés.
Magnifique cour arrière (une oasis) nouvelle clôture, nouveaux planchers pavés et jacuzzi.

Le garage a été transformé en lieu de travail et peut facilement être transformé en garage. Une salle d'eau a également été ajoutée. Il y a également un accès à la cour arrière. La porte du garage est neuve avec une porte piétonne. Idéal pour un bureau ou un salon de travail à domicile

La toiture a été refaite il y a +/-15 ans en Élastomère.

Rue très tranquille, proche de toutes les commodités, magasins sur St. Michel, épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, à deux minutes de l'école secondaire John F. Kennedy, écoles primaires et à 10 minutes de marche du Métro St. Michel et de la rue Jean Talon et plus.


A QUI LA CHANCE? VENEZ LA VISITER!!!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29' X 40'

1963

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Attaché

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

1 994,55 Pi2

Clôturé

Asphalte

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, rideaux, tringles, A/C murale, jacuzzi (dans la cours arrière et les 4 électroménagers au sous-sol et aspirateur centrale.

Les biens personnel et les meubles du propriétaire. Tout les meubles et bien du locataire du haut duplex (7392 9e Ave).

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
7392 - 7394 9e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H2A 3C1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 32.8%
  • 22.7%
  • 9.3%
  • 11.9%
  • 21.2%
  • 3.8%
  • 8.9%
  • 30.3%
  • 51.1%
  • 3.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MARIA MARIANI
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Détails financiers

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