1 590 000 $
8Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
1 590 000 $
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7781 22e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H2A 2H8
Situé à un emplacement stratégique, cet immeuble à revenus de 8 appartements offre une excellente opportunité d'investissement. En coin de rue, il bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès facile pour les locataires. Idéalement positionné face à une école, à proximité des transports en commun et des centres commerciaux, il assure une forte demande locative et un cadre de vie pratique. Bien entretenu et générant des revenus locatifs stables, cet immeuble représente un excellent choix pour un investisseur cherchant un placement rentable et bien situé.
-
Superficie du terrain:
2 812 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1965
Particularités du bâtiment
40'2" X 42'11" Irrégulières
1965
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois
Addenda
+ 5 x 4 ½ et 3 x 3 ½, bien divisés avec des locataires stables.
+ Électricité et chauffage à la charge des locataires.
+ Plusieurs améliorations ont été faites dans les logements.
+ Excellents locataires, fiables, logements faciles à louer avec un fort potentiel d'augmentation des revenus.
+ Revenus locatifs seront de 78 720$/an à partir de 1er juillet 2025.
+ Les 8 chauffe-eaux sont situés au sous-sol.
+ Chauffe-eau #2, #3 et #4 sont en location, au coût de 15 $ par mois par logement, payé par le propriétaire et inclus dans les baux.
+ Chauffe-eau des appartements #1, #5, #6, #7 et #8 sont à la charge des locataires.
+ L'ancien propriétaire a retiré en 2011 le réservoir de chauffage à l'huile qui était enfoui sous terre. Une étude environnementale de phase 2 a été réalisée à cet effet. Aucun contaminant n'a été détecté. Voir rapport de phase 2 disponible pour consultation.
TRAVAUX :
- Toiture 2002 - Salle de bain #2,3,4,5,6 sont rénovées.
- 7 portes arrière changées
- Escalier et rampes arrière 2012
- Ventilation salle de bain #2,3,4,6,8
- Céramique dans la cuisine #3,4,6,8
- Comptoir de cuisine #2,3,6,8
- Plancher flottant #3,6,8
- Plancher vinyle #5,7
Particularités du bâtiment
40'2" X 42'11" Irrégulières
1965
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois
Particularités du terrain
40'2" X 70'
2 811,53 Pi2
Clôturé
Plat
Garderie/CPE , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
8 chauffe-eaux en location avec Hydro-Solution
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
28.3%
-
21.1%
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11.2%
-
16.4%
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22.9%
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10.5%
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1.1%
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11.2%
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77.2%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est MILI LIM, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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