8040, avenue Bloomfield

Logement 1 : un appartement de 3½
Logements 2, 3 et 4 : trois appartements de 4½ d'environ 1 100 pi² chacun

L'immeuble génère des revenus locatifs bien établis et tous les logements sont actuellement loués. Les visites des logements seront permises uniquement suivant l'acceptation d'une promesse d'achat.

Selon les renseignements disponibles, plusieurs améliorations ont été effectuées vers 2013-2014, notamment le remplacement ou la mise à niveau des systèmes de plomberie, d'électricité et de chauffage, ainsi que le remplacement de la conduite principale d'évacuation reliant l'immeuble au réseau municipal. L'ancien système de chauffage au mazout a été remplacé par un système au gaz naturel. Le réservoir de mazout hors sol, situé sous la terrasse arrière, a été vidé, retiré et éliminé par une entreprise spécialisée. La membrane de la toiture plate aurait également été installée en 2014.

Des plans architecturaux ont été préparés pour un agrandissement résidentiel à l'arrière d'environ 600 pi² par étage. Le projet proposé prévoyait l'agrandissement du bâtiment existant ainsi que la possibilité d'ajouter des logements supplémentaires. Des copies des plans architecturaux sont disponibles. Tout projet de redéveloppement, d'agrandissement ou d'ajout d'environ trois à quatre logements demeure sujet aux vérifications de l'acheteur ainsi qu'à l'obtention de tous les permis et autorisations requis auprès de la municipalité et des autres autorités compétentes.

L'acheteur devra vérifier, à son entière satisfaction, la faisabilité du projet, les usages permis, le nombre de logements additionnels pouvant être aménagés, les exigences de construction, les coûts ainsi que toute réglementation municipale applicable.