748 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

748 000 $

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748 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

748 000 $

Prochaine visite libre

8093 - 8095 Rue de Bordeaux, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2E 2N4

Bienvenue au 8093-8095 Rue De Bordeaux, une propriété exceptionnelle située dans le quartier privilégié de Villeray, à Montréal! Nichée à proximité de tous les services essentiels, des commodités, des grands boulevards et des autoroutes. Cette propriété est une opportunité d'investissement idéale pour les investisseurs et les familles. Profitez de la commodité d'une propriété de coin avec un garage détaché et deux espaces de stationnement extérieurs, une caractéristique unique dans ce quartier recherché. Ne manquez pas l'occasion de posséder cette propriété. Réservez votre visite dès aujourd'hui en nous contactant!

  • Superficie du terrain: 3 468 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1954
FABRIZIO DE CICCIO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
WILLIAM CONTE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'90" X 35'90"

1954

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Détaché , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez cette propriété unique nichée dans le secteur de Villeray, à Montréal. Cette propriété de coin unique se trouve dans un quartier dynamique, présentant une excellente opportunité pour les familles propriétaires-occupantes et les investisseurs. Libérez le plein potentiel de cette propriété, avec la possibilité de maximiser les revenus de ses unités bien conçues et de ses espaces de stationnement. Ce n'est pas seulement une maison : c'est un investissement stratégique au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal !

Caractéristiques uniques de la propriété :
*Deux adresses distinctes
*Entrée et sortie indépendantes pour les 8093 et 8095 rue de Bordeaux
*Revêtement en brique
*Garage détaché
*Deux places de stationnements à l'extérieur

À proximité :
*IGA
*Canadian Tire
*Maxi
*SAQ
*Boulangerie
*Complexe sportif Claude-Robillard

Écoles à proximité :
*École Victor-Doré
*École Joseph Charbonneau
*École St-Grégoire-Le-Grand
*École secondaire Georges-Vanier
*École secondaire de l'Académie Roberval
*Collège André-Grasset
*Garderies

Transports en commun :
*Bus 45, 359, 193, 10, 192
*Métro Fabre

Parcs à proximité :
*Parc Villeray
*Parc de Normanville
*Parc Nicolas-Tillemont
*Parc Jarry

**Selon la ville de Montréal (arrondissement de Villeray) la propriété est située dans le zonage de duplex. La propriété est enregistrée sur l'évaluation de la ville comme un duplex et sur les taxes municipales. Il y a une entrée et une sortie séparées pour chaque appartement et deux compteurs d'hydro. Il est fortement recommandé à l'acheteur de faire ses propres vérifications auprès de la ville de Montréal (arrondissement de Villeray) pour s'assurer de la conformité et de la désignation de la propriété**.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'90" X 35'90"

1954

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Détaché , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

41'30" X 83'90"

3 468 Pi2

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 9'8" X 13'2" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10' X 13'2" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'5" X 9'8" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'7" X 9'9" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4'10" X 7'3" Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13' X 13'9" vinyle
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'4" X 17'9" vinyle
1 (app.) Entrée 1er niveau/RDC 3'4" X 3'1" Céramique
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 7'1" X 13'7" irr. Plancher flottant
2 (app.) Cuisine Sous-sol 1 13' X 12'6" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 4'11" X 9'1" Plancher flottant
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 9'2" X 15' Plancher flottant
2 (app.) Salon Sous-sol 1 9'9" X 11'11" Plancher flottant
2 (app.) Hall d'entrée Sous-sol 1 3'5" X 21' Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Effets personnels des vendeurs

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
8093 - 8095 Rue de Bordeaux, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2E 2N4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 25.1%
  • 19.8%
  • 12.5%
  • 17.4%
  • 25.2%
  • 6.9%
  • 7.8%
  • 15.3%
  • 67.4%
  • 2.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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