Découvrez cette propriété unique nichée dans le secteur de Villeray, à Montréal. Cette propriété de coin unique se trouve dans un quartier dynamique, présentant une excellente opportunité pour les familles propriétaires-occupantes et les investisseurs. Libérez le plein potentiel de cette propriété, avec la possibilité de maximiser les revenus de ses unités bien conçues et de ses espaces de stationnement. Ce n'est pas seulement une maison : c'est un investissement stratégique au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal !

Caractéristiques uniques de la propriété :
*Deux adresses distinctes
*Entrée et sortie indépendantes pour les 8093 et 8095 rue de Bordeaux
*Revêtement en brique
*Garage détaché
*Deux places de stationnements à l'extérieur

À proximité :
*IGA
*Canadian Tire
*Maxi
*SAQ
*Boulangerie
*Complexe sportif Claude-Robillard

Écoles à proximité :
*École Victor-Doré
*École Joseph Charbonneau
*École St-Grégoire-Le-Grand
*École secondaire Georges-Vanier
*École secondaire de l'Académie Roberval
*Collège André-Grasset
*Garderies

Transports en commun :
*Bus 45, 359, 193, 10, 192
*Métro Fabre

Parcs à proximité :
*Parc Villeray
*Parc de Normanville
*Parc Nicolas-Tillemont
*Parc Jarry

**Selon la ville de Montréal (arrondissement de Villeray) la propriété est située dans le zonage de duplex. La propriété est enregistrée sur l'évaluation de la ville comme un duplex et sur les taxes municipales. Il y a une entrée et une sortie séparées pour chaque appartement et deux compteurs d'hydro. Il est fortement recommandé à l'acheteur de faire ses propres vérifications auprès de la ville de Montréal (arrondissement de Villeray) pour s'assurer de la conformité et de la désignation de la propriété**.