Terrain commercial à fort potentiel -- 2151, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha

Opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain vacant stratégiquement situé au 2151 route Louis-Cyr, directement en face de la descente de bateaux du Lac Noir, un secteur très fréquenté par les amateurs de plein air, villégiateurs et touristes.

Le site bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un achalandage naturel grâce à sa proximité immédiate avec :
* le lac et les activités nautiques
* les sentiers de randonnée
* les pistes de ski-doo et de VTT
* les attraits récréotouristiques de la région

Zonage: Large éventail de projets autorisés
Selon la réglementation municipale (zone P5-10), le terrain permet notamment :
Usages commerciaux et de services :
-- Dépanneur (sans essence)
-- Restaurant, hébergement et divertissement
-- Centre de jardinage et pépinière
-- Vente, location et réparation de véhicules (incluant véhicules lourds)
-- Poste d'essence et borne de recharge
-- Services courants et récréatifs
Usages industriels légers :
-- Atelier d'artisanat léger
-- Industrie manufacturière légère
-- Excavation et aménagement paysager
-- Entreposage intérieur et extérieur (selon usage)
Usage résidentiel complémentaire :
-- Habitation unifamiliale autorisée (maison avec bachelor aussi)

Un emplacement idéal pour investisseurs et entrepreneurs
Ce terrain constitue une opportunité rare pour développer un projet commercial, récréotouristique ou de services dans un secteur en pleine activité saisonnière et à forte demande locale.

Parfait pour :
* commerce de proximité
* service aux véhicules récréatifs
* restauration / halte touristique
* projet industriel léger
* station-service ou borne électrique
* entreprise de construction ou paysagement