2025-03-23
12:00 - 14:00
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement! Ce duplex spacieux à Sainte-Sophie génère 33 600 $ de revenus annuels. Le logement principal (6 ½) s'étend sur deux étages, et l'unité supérieure (4 ½) possède une terrasse privée. Situé sur un terrain de 32 000 pi² sans voisins arrière, ce bien offre un grand potentiel. Des rénovations sont à prévoir, incluant un troisième logement non illustré qui doit être reconstruit ou démoli. Idéal pour investisseurs ou propriétaires-occupants prêts à maximiser son potentiel. Planifiez votre visite maintenant!
36'11" X 25'
1966
Blocs de béton
Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Ce duplex représente une excellente opportunité, mais des travaux sont à prévoir.
Le logement principal (6 ½) offre un espace de vie à aire ouverte, quatre chambres, une salle de bain avec bain et douche séparés, ainsi qu'une salle de lavage.
L'unité supérieure (4 ½) propose un aménagement spacieux, deux grandes chambres, une salle de lavage et une terrasse privée.
Un troisième logement additionnel, actuellement inutilisé, nécessitera une reconstruction complète ou une démolition afin de restaurer son potentiel locatif.
La propriété est située sur un terrain de 32 000 pi² divisé en trois sections, offrant un potentiel de développement.
Chaque unité possède son entrée privée et son propre stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.
La grande piscine hors terre et l'absence de voisins à l'arrière offrent plus d'intimité et de confort.
Certaines rénovations et vérifications sont recommandées.
La fondation présente quelques fissures et signes d'humidité qui devraient être évalués.
Les planchers et la structure montrent un léger affaissement, et les murs extérieurs présentent un certain cintrage.
Il s'agit d'une excellente opportunité pour un investisseur ou un acheteur prêt à entreprendre des rénovations afin d'optimiser la valeur à long terme de la propriété. Contactez-nous pour plus de détails!
36'11" X 25'
1966
Blocs de béton
Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
178' X 205'80"
32 329,39 Pi2
Boisé
Plat
Allée : 6
Hors terre
Résidentiel
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'2" X 11'5" | Plancher flottant | |
1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'8" X 14'11" | Plancher flottant | |
1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 16'7" X 6'5" | Céramique | |
1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 18'11" X 11'9" | Plancher flottant | |
1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 19'5" X 11'3" | Plancher flottant | |
1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11' X 8'10" | Plancher flottant | |
1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'4" X 11'2" | Plancher flottant | |
2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'8" X 11'9" | Plancher flottant | |
2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'6" X 11'10" | Plancher flottant | |
2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'11" X 7'8" | Plancher flottant | |
2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'11" X 11'10" | Plancher flottant | |
2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'4" X 11'10" | Plancher flottant |
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
piscine creusée, aire de jeux pour enfants, cabanon, lave-vaisselle
Effets personnels des locataires
Mon nom est CRYSTAL IBATICI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX EXCELLENCE | 7130 rue Beaubien Est, Montréal (Anjou), Québec, H1M 1B2
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