1 450 000 $ +TPS/TVQ
Commerciale à vendre - Sorel-Tracy (Sorel)
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247 - 253A Boul. Fiset, Sorel-Tracy (Sorel), J3P 3P9
Cette vaste propriété bénéficie d'une visibilité maximale grâce à son emplacement stratégique directement sur l'artère principale de Sorel-Tracy. Rénové et très bien entretenu, cet immeuble clé en main abrite d'excellents locataires en place. L'offre unique regroupe trois lots distincts donc celui avec l'immeuble au 247-253A Fiset avec 14 stationnements, un stationnement adjacent ainsi qu'un terrain vacant à développer. Son emplacement prépondérant garantit une accessibilité optimale au coeur du dynamisme économique de la ville. Une occasion d'investissement rare à ne pas manquer.
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Superficie du terrain:
18 475 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1986
Particularités du bâtiment
107'4" X 68'4" Irrégulières
1986
Addenda
Bénéficiez d'une visibilité maximale grâce à cette bâtisse commerciale stratégiquement située directement sur l'artère principale de la ville, au 247-253A boulevard Fiset. Très bien entretenu au fil des ans et rénové, cet immeuble clé en main abrite d'excellents locataires en place, vous assurant une stabilité de revenus immédiate. Cette vente unique regroupe trois lots distincts, incluant la propriété principale avec 14 espaces de stationnements pour ses locataires, un stationnement adjacent ainsi qu'un terrain vacant potentiel de développement. Son emplacement ultra-central garantit une accessibilité optimale et une proximité immédiate de tous les services locaux. Saisissez cette rare occasion d'acquérir un actif immobilier performant au coeur du dynamisme économique de Sorel.
* Les dimensions du bâtiment sont pour le lot 4 482 909
* La superficie du terrain est le total des 3 lots ensemble
* La valeur municipale, les taxes scolaires et municipales sont pour les 3 lots
* La taxe d'eau est pour la période du 28 mars 2025 au 27 février 2026
Particularités du bâtiment
107'4" X 68'4" Irrégulières
1986
Particularités du terrain
18 475,18 Pi2
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
5 chauffe-eaux 5 fournaises pour système de chauffage et air climatisé
caméras de surveillance
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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35.0%
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23.9%
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20.6%
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14.2%
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6.3%
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42.7%
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3.2%
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16.0%
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38.1%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est LILIANE BUI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX EXCELLENCE | 7130 rue Beaubien Est, Montréal (Anjou), Québec, H1M 1B2
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