9035, boul. Rivard, Brossard

VISITE LIBRE *********************
Dimanche 4 octobre, de 14 h à 16 h
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Découvrez cette propriété spacieuse et polyvalente, idéalement située dans un secteur calme, familial et recherché de Brossard. Profitez d'un emplacement pratique à proximité de Costco, des marchés asiatiques, des épiceries, commerces, banques, pharmacies, écoles et parcs, ainsi que d'un accès facile aux autobus, au REM et aux principaux axes routiers.

Érigée sur un grand terrain, la maison offre une vaste terrasse en bois à l'arrière, parfaite pour les BBQ, les activités estivales et les rassemblements en famille ou entre amis. Son aménagement généreux et fonctionnel comprend une salle de bains ou une salle d'eau à chaque étage, assurant confort et commodité au quotidien.

Le rez-de-chaussée propose deux espaces de séjour distincts, des foyers, une salle à manger et une aire ouverte conviviale. La cuisine communique harmonieusement avec la salle à manger, le deuxième salon et la cour arrière. Une chambre pouvant facilement servir de bureau à domicile ainsi qu'une salle de douche complètent ce niveau.

À l'étage se trouvent quatre chambres, dont deux avec balcon privé, une caractéristique rare offrant à chacun son propre espace extérieur. La grande chambre principale comprend deux sections polyvalentes pouvant être aménagées en coin détente, bureau, dressing ou salon privé, en plus d'une salle de bains attenante.

Le sous-sol aménagé offre une grande salle familiale, une salle de jeux supplémentaire, une chambre et une salle de douche. Cet espace est idéal pour recevoir des invités, accueillir la famille élargie ou créer un environnement intergénérationnel.

La propriété comprend également deux foyers à combustion lente munis de ventilateurs pour diffuser efficacement la chaleur. Chaleureux, économiques et pratiques lors des pannes d'électricité hivernales, ils sont accompagnés d'une quantité de bois pouvant suffire pour environ deux hivers.

Plusieurs travaux ont été réalisés afin d'améliorer le drainage et l'isolation : création d'une pente positive avec ajout de 3 m³ de terre de remblai et de 1 m³ de terre végétale, prolongement des descentes de gouttières, vérification de la fondation après l'ouverture d'une section du mur du sous-sol -- aucune fissure constatée --, injection de mousse d'uréthane, refermeture des murs et travaux de peinture.

Soigneusement entretenue par ses propriétaires actuels, cette maison offre un nombre remarquable de chambres et de salles de bains, ainsi que tout l'espace et la flexibilité nécessaires pour une grande famille.

Vendeur motivé! Venez la visiter et découvrez tout son potentiel!