1 875 000 $

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

1 875 000 $

Chargement du détail de la fiche...

1 875 000 $

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

1 875 000 $

Prochaine visite libre

44 Av. Highfield, Mont-Royal, H3P 1C6

Charmante propriété unifamiliale située sur une rue paisible au coeur d'un secteur recherché de Ville Mont-Royal. À quelques pas des écoles primaires, du REM et du centre de la ville, cette maison offre une localisation idéale pour la vie de famille. L'étage comprend trois chambres, un bureau lumineux, une salle familiale et une salle de bain. Le rez-de-chaussée offre un salon spacieux, une salle à manger avec grande fenêtre, une cuisine avec coin repas, une salle de lavage, une salle d'eau et un solarium chauffé. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, cette demeure détient un fort potentiel pour être transformée en maison de rêve.

  • Superficie du terrain: 5 024 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1951
FABRIZIO DE CICCIO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
MILI LIM
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'11" X 25'2" Irrégulières

1951

Aluminium

Béton coulé

Agrégat , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Intégré

Au sous-sol

Bois

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Située sur une rue paisible de Ville Mont-Royal, cette ravissante maison détachée se trouve à quelques pas des écoles St-Clément Est et de l'Académie St-Clément, du REM, ainsi que de toutes les commodités du centre de VMR.

Offrant de grandes pièces baignées de lumière naturelle et un excellent potentiel pour une rénovation sur mesure, cette propriété représente une occasion rare d'investir dans un secteur hautement recherché.

Pensée pour répondre aux besoins des familles modernes, elle propose trois chambres, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de boudoir ou tout simplement de quatrième chambre, agrémentée d'un foyer au bois. Pour ceux qui souhaitent créer un espace plus luxueux, une suite principale avec salle de bain attenante et walk-in peut facilement être aménagée.

Le rez-de-chaussée séduit par son vaste salon chaleureux avec foyer au bois, sa salle à manger baignée de lumière grâce à une généreuse fenestration donnant sur la cour, ainsi que sa cuisine menant à un superbe solarium quatre saisons. Profitez également d'un accès direct à la terrasse et d'une cour arrière invitante, idéale pour recevoir, relaxer ou profiter de moments en famille.

Le sous-sol fini, lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres, comprend une salle de lavage, une grande salle familiale et offre un espace polyvalent à aménager selon vos besoins, que ce soit pour du rangement, un espace de jeux ou un projet personnalisé.

Une opportunité exceptionnelle à Ville Mont-Royal, à ne pas manquer !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'11" X 25'2" Irrégulières

1951

Aluminium

Béton coulé

Agrégat , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Intégré

Au sous-sol

Bois

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

56' X 89'8"

5 023,52 Pi2

Plat

Béton

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'4" X 13'4" irr. Tapis
Salon 1er niveau/RDC 11'3" X 17'7" irr. Tapis
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5' X 12'2" Tuile de vinyle
Cuisine 1er niveau/RDC 9'8" X 11'4" irr. Tuile de vinyle
Solarium 1er niveau/RDC 13'7" X 15'5" Tapis
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'8" X 5' Tuile de vinyle
Salon 2e niveau 10'5" X 18'1" irr. Tapis
Solarium 2e niveau 7'7" X 10'9" irr. Tapis
Salle de bains 2e niveau 5'2" X 8'6" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 11'3" X 14'6" Tapis
Chambre 2e niveau 11'4" X 13'3" Tapis
Chambre 2e niveau 10' X 8'8" irr. Tapis
Corridor 2e niveau 5'7" X 9' irr. Tapis
Salle de lavage Sous-sol 1 7'6" X 5'4" irr. Béton
Salle familiale Sous-sol 1 26'4" X 19'5" irr. Tapis
Salle de bains Sous-sol 1 6'5" X 7'8" irr. Céramique
Cave à vin Sous-sol 1 5'1" X 11'4" irr. Céramique
Salle mécanique Sous-sol 1 5'7" X 8' irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

3 foyers au bois

Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
44 Av. Highfield, Mont-Royal, H3P 1C6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.8%
  • 14.4%
  • 2.3%
  • 11.8%
  • 62.6%
  • 29.2%
  • 25.0%
  • 11.6%
  • 25.8%
  • 8.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
FABRIZIO DE CICCIO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
MILI LIM
Courtier immobilier

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
×

Mon nom est FABRIZIO DE CICCIO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?