799 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
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10224 - 10226 Rue Rancourt, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est), H2B 2N9
Duplex à vendre dans le quartier très recherché d'Ahuntsic! Idéalement situé près de l'hôpital Fleury, des collèges Regina Assumpta et André-Grasset, de la Promenade Fleury et du pont Papineau (A19), cette propriété allie commodité et confort. Parfait pour un propriétaire-occupant ou un investisseur, le duplex comprend deux grands appartements 5 1/2, chacun offrant de vastes espaces de vie, des pièces lumineuses et une atmosphère accueillante. Situé sur une rue calme et bordée d'arbres, réputée pour son environnement sécuritaire et familial. Ne manquez pas cette belle opportunitée!
-
Superficie du terrain:
2 174 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1962
Particularités du bâtiment
16'40" X 18'20" Irrégulières
1962
Brique
Bitume et gravier
Intégré
Addenda
**Bienvenue au 10224-10226 Rue Rancourt**
Bienvenue dans votre future maison ou opportunité d'investissement au coeur d'Ahuntsic, l'un des quartiers les plus prisés de Montréal! Située sur une rue paisible et familiale, cette propriété spacieuse offre tout ce qu'un propriétaire-occupant ou un investisseur pourrait désirer. Que vous cherchiez à vous installer dans un quartier dynamique et bien desservi ou à ajouter une propriété prometteuse à votre portefeuille, cette propriété répond à toutes les attentes.
L'un des principaux atouts de cette propriété est son emplacement imbattable. Située à proximité de plusieurs repères locaux, elle offre un parfait équilibre entre commodité urbaine et cadre de vie tranquille.
*Caractéristiques de la propriété*
Deux grands appartements 5 1/2
3 chambres fermées
Raccordements pour laveuse et sécheuse disponibles dans chaque appartement
Située sur une rue à sens unique, assurant tranquillité et circulation réduite
Unités rénovées
Le bachelor est disponible pour le propriétaire-occupant ou peut être loué pour maximiser les revenus locatifs
Il est également possible de rouvrir l'escalier entre le bachelor et l'appartement du rez-de-chaussée pour agrandir l'espace de vie, une excellente option pour un propriétaire-occupant.
À proximité :
-Hôpital Fleury
-Collège Regina Assumpta et Collège André-Grasset
-Promenade Fleury
-Pont Papineau (A19)
-Épiceries
-Cafés et restaurants locaux
-Transports en commun
Parcs à proximité :
-Parc des Hirondelles
-Parc nature de l'île de la Visitation
-Parc Sault-au-Récollet
-Parc Gabriel Lalemant
Particularités du bâtiment
16'40" X 18'20" Irrégulières
1962
Brique
Bitume et gravier
Intégré
Particularités du terrain
23' X 85'
2 174 Pi2
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13' X 14' irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'10" X 11'2" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'10" X 10'10" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 7'9" X 11'7" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'5" X 11'9" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'8" X 5' irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Tous les effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est FABRIZIO DE CICCIO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
FABRIZIO DE CICCIO
RE/MAX EXCELLENCE | 7130 rue Beaubien Est, Montréal (Anjou), Québec, H1M 1B2
- Bur.: 514-354-6240 |
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