Propriété et secteur:

Appartement lumineux de 3 chambres et 1 salle de bain au coeur du Plateau, à distance de marche des parcs, écoles, épiceries, boutiques, cafés, bars et du transport en commun (bus/métro). Quartier très piétonnier, convivial pour les cyclistes, avec accès rapide au centre-ville.

Inclusions et ameublement:

Inclus : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse

Ameublement partiel : lits, table à manger,


État et rénovations récentes:

Travaux récents : armoires de cuisine remplacées ou rénovées, salle de bain remise au goût du jour et peinture complète de l'appartement. Le locataire déclare avoir visité le logement et l'accepte dans son état actuel, sous réserve des réparations convenues, le cas échéant.

Usage des lieux et règlements:

Usage strictement résidentiel; nombre d'occupants raisonnable pour un 3 chambres et conforme à la réglementation municipale.
Logement non-fumeur (tabac, cannabis et vapotage) dans le logement et les espaces communs.
Aucun animal, aucune location à court terme (Airbnb ou autre),
Toute modification ou installation (ex. : antenne, climatiseur mural, peinture foncée) doit être préalablement autorisée par écrit par le locateur.

Obligations du locataire et conditions du bail
Le bail est conditionnel à :

Rapport de crédit et situation financière satisfaisants

Vérification du casier judiciaire

Vérification auprès du TAL (Tribunal administratif du logement) pour dossiers antérieurs

Références satisfaisantes de propriétaires précédents

Preuve de revenus stables (lettre d'emploi, preuves de paie récentes et/ou avis de cotisation)

Le locataire doit détenir une assurance responsabilité civile locataire pendant toute la durée du bail et en fournir la preuve avant l'occupation et à chaque renouvellement.
Le locataire est responsable de l'entretien courant, de la propreté, du remplacement des ampoules et piles, et du respect des règlements de l'immeuble et des règlements municipaux. Tout défaut à la présente annexe constitue un défaut au bail.