699 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
699 000 $
699 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
699 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
2228 - 2230 Rue Desmarteau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 4M8
Duplex jumelé à Mercier-Est comprenant deux 5½. Logement du rez-de-chaussée avec deux chambres et sous-sol partiellement aménagé (chambre, salle familiale, salle de lavage et grand espace non aménagé). Logement de l'étage avec cuisine, salon, deux chambres et un boudoir. Les deux logements sont loués. Construit en 1958 sur un terrain de 2 599 pi². À deux pas des écoles et des parcs, près de la promenade Bellerive, du transport en commun et des grands axes.
-
Superficie du terrain:
2 599 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1958
Particularités du bâtiment
25' X 40'
1958
Béton coulé
Addenda
Sur une rue résidentielle de Mercier-Est, ce duplex jumelé de 1958 réunit deux 5½ loués, à quelques rues du parc Clément-Jetté et du fleuve Saint-Laurent.
[POINTS FORTS]
Au rez-de-chaussée, le 2230 s'ouvre sur un salon de 6,55 x 3,1 m au plancher de bois, qui se prolonge vers deux chambres également en bois. Le sous-sol partiellement aménagé, d'une hauteur d'au moins 1,83 m (6 pi), ajoute une troisième chambre, une salle familiale et une salle de lavage, ainsi qu'un espace non aménagé de 11,53 x 3,78 m pour le rangement ou un atelier.
À l'étage, le 2228 offre un salon, deux chambres et un boudoir aux planchers de bois, une salle de bains en céramique et deux balcons. Le boudoir se prête bien à un bureau à domicile. Chaque logement dispose de son entrée laveuse-sécheuse.
Côté entretien, le vendeur a fait remplacer en 2025 le revêtement de la toiture (membrane élastomère) et installer trois thermopompes murales, qui complètent le chauffage par plinthes électriques. Le mur de la cour arrière a aussi été réparé en 2025. L'immeuble repose sur une fondation de béton coulé. La façade de brique donne sur une rue bordée d'arbres matures, et la cour arrière dallée offre un espace extérieur sur un terrain de 7,62 x 31,09 m (241,5 m²).
[IMMEUBLE ET QUARTIER]
Les deux logements sont loués, avec des baux qui se terminent le 30 juin 2027, pour des revenus bruts potentiels de 39 960 $ par année. Le parc Clément-Jetté, l'aréna Clément-Jetté et la piscine Annie-Pelletier, sur l'avenue Dubuisson, sont à quelques rues. Le parc de la Promenade-Bellerive, un parc linéaire d'environ 2,2 km en bordure du fleuve, est le seul accès physique et visuel au fleuve de l'arrondissement; on y trouve aires de pique-nique, piste de course et navettes fluviales en saison. L'école primaire Armand-Lavergne se trouve sur l'avenue Fletcher. Sur la rue Hochelaga, les lignes de bus 26 et 189 de la STM desservent le secteur; la ligne 26 rejoint la station de métro Honoré-Beaugrand (ligne verte) et la Place Versailles. La rue Notre-Dame Est passe tout près et l'autoroute 25 est à environ 2 km.
[IDÉAL POUR]
Un investisseur à la recherche d'un immeuble de deux logements déjà loués, ou un acheteur qui souhaite s'établir dans un secteur résidentiel de Mercier-Est.
Communiquez avec le courtier pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Particularités du bâtiment
25' X 40'
1958
Béton coulé
Particularités du terrain
25' X 102'
2 599,48 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'11" X 13'1" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 21'6" X 10'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'6" X 10'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 15'8" X 9'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'8" X 5' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'6" X 9'10" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 9'6" X 9'10" | Tapis | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 13'4" X 10' | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Sous-sol non aménagé | Sous-sol 1 | 37'10" X 12'5" | Béton | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'1" X 13'8" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'6" X 10'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Boudoir | 2e niveau | 9' X 10'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'1" X 4'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'5" X 10'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'6" X 10'2" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
22.6%
-
24.0%
-
17.8%
-
17.0%
-
18.5%
-
3.1%
-
12.8%
-
23.7%
-
60.3%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ALEX RUCCI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ALEX RUCCI
RE/MAX EXCELLENCE | 7130 rue Beaubien Est, Montréal (Anjou), Québec, H1M 1B2
- Bur.: 514-354-6240 |
- Téléc.: 514-354-0657
Visiter mon site web
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est ALEX RUCCI et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
