Occasion exceptionnelle d'acquérir un spacieux local commercial polyvalent au coeur de Montréal-Nord. Idéalement situé sur une rue principale, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile pour la clientèle ainsi que pour les employés. Le local offre un vaste espace à aire ouverte avec de grandes fenêtres en façade, laissant entrer une abondante lumière naturelle et créant une atmosphère lumineuse et accueillante, parfaitement adaptée à une variété d'activités commerciales.

L'immeuble est présentement loué à des locataires fiables, générant un revenu locatif solide avec des augmentations déjà prévues pour cette année et la suivante -- assurant ainsi stabilité et rendement constant pour le futur propriétaire. Avec environ 6 250 pi² d'espace utilisable, cette propriété combine superficie, flexibilité et potentiel, idéale pour un investisseur ou un entrepreneur à la recherche d'un actif durable et rentable dans un secteur en demande.

La vérification des usages permis doit être confirmée par l'acheteur auprès de la Ville de Montréal. Certaines photos ont été modifiées numériquement afin d'illustrer à quoi le local pourrait ressembler vacant.