799 000 $ +TPS/TVQ
Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
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4322 - 43226 Rue Bélanger, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1E 9Z7
-
Superficie du terrain:
2 409 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1986
Particularités du bâtiment
25' X 49'8" Irrégulières
1986
Aluminium
Bitume et gravier
Addenda
*** Bienvenue au 4322-4326 Rue Bélanger (Rosemont) ***
La propriété est située dans un quartier dynamique et bien desservi, idéal tant pour un usage résidentiel que commercial.
Elle bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité de nombreux services.
Une occasion rare d'acquérir une propriété semi-commerciale construite en 1986, située au coeur de Rosemont.
L'unité du deuxième étage sera disponible pour occupation immédiate par l'acheteur.
L'immeuble a été bien entretenu au fil des ans, avec plusieurs rénovations récentes ayant rehaussé sa valeur et son attrait.
Parmi ses caractéristiques : un plancher en béton et deux espaces de stationnement privés à l'arrière.
Il s'agit d'un investissement rare, précieux et plein de potentiel.Les travaux de renovationet ameliorationau fils des années:
. Deux clôtures en aluminium installées vers 2008
. Portes et fenêtres remplacées vers 2020
. Toit remplace 2021
Unité commerciale #4326:
. Nouveau plancher refait entierement en béton
. Nouveau système de drainage
. Toilette entièrement rénovée
Unité résidentielle #4322:
. Balcons avant et arrière en aluminium remplacés vers 2008
. Nouvelle structure de véranda en aluminium avec toit
. Revêtement en vinyle dans les trois chambres et le salon
. Puits de lumière remplacé.
Particularités du bâtiment
25' X 49'8" Irrégulières
1986
Aluminium
Bitume et gravier
Particularités du terrain
25' X 98'1" Irrégulières
2 408,96 Pi2
Allée : 3
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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17.3%
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20.2%
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14.0%
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17.5%
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31.0%
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11.6%
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3.8%
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9.6%
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70.4%
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4.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est DUAN THANH NGUYEN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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DUAN THANH NGUYEN
RE/MAX EXCELLENCE | 7130 rue Beaubien Est, Montréal (Anjou), Québec, H1M 1B2
- Bur.: 514-354-6240 |
- Téléc.: 514-354-0657
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