Une occasion rare d'acquérir un sixplex de caractère au coeur de Rosemont--La Petite-Patrie, l'un des quartiers les plus recherchés et emblématiques de Montréal. Construit en 1924, cet immeuble entièrement résidentiel s'inscrit dans le paysage architectural typique du secteur et offre une combinaison recherchée de cachet montréalais, de revenus établis et de potentiel à long terme.

Rosemont--La Petite-Patrie se distingue par son histoire, son caractère résidentiel bien établi et sa véritable vie de quartier. Aujourd'hui reconnu pour ses rues animées, ses commerces de proximité, ses nombreux espaces verts, ses services et son accessibilité en transport en commun, le secteur demeure particulièrement prisé autant par les locataires que par les investisseurs.

Le sixplex comprend 6 logements répartis sur 3 étages et génère actuellement des revenus bruts de 78 000 $ par année. Les locataires assument leurs propres frais d'électricité et de chauffage ainsi que la location de leur chauffe-eau HydroSolution, limitant ainsi plusieurs dépenses d'exploitation pour le propriétaire.

L'immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations importantes au fil des années, notamment le remplacement de la colonne principale de plomberie, une toiture à membrane refaite il y a environ 10 ans, le remplacement des fenêtres et portes, des travaux de rejointoiement de la maçonnerie à l'avant et à l'arrière, la réparation d'une section de la poutre centrale avec ajout de semelles ainsi que l'installation d'un nouveau balcon avant. Un des logements a également été presque entièrement rénové.