- Maison modèle pour les constructions "Polana homes"

- 3 chambres à coucher au 2ième niveau et 2 autres chambres
au niveau rez-de-jardin. Le propriétaire utilise une des
chambres comme bureau et l'autre pièce est une chambre
d'invités. Possibilité d'utiliser la dernière pièce comme
entrée indépendante pour une bigénérationnelle

- Les plafonds du Rez-de-jardin ont 9 pieds de haut

- Grand espace de vie avec la salle familiale à foyer
décoratif et son meuble-bar intégré en chêne, salle à
manger ouverte sur le salon, cuisine, 3 salles de bain
complètes

- Grande salle de lavage au sous-sol pouvant servir de 2ième
cuisine(raccords existants)

- Garage double à faible pente (largeur du garage 18'3")

- Multiples espace de rangement

- Chauffage électrique à plinthes chauffantes avec
thermostats programmables

- Hotte de cuisine à grande capacité

- Armoires de cuisine en chêne

- Toiture changée en 2015 avec facture

- Chauffe-eau 2017 avec facture

- Deux balcons dont un balcon arrière immense avec auvent
rétractable accessible par la cuisine

- Vigne sur pergola sur la terrasse arrière accessible par
porte-patio de la la salle familiale

- Mitigeur de douche thermostatique de précision GROHE dans la salle de bain attenante à la chambre principale

- La date d'occupation est flexible

- À ajouter dans les inclusions: radio/interphone, aspirateur central, ouvre-porte garage, balançoire du patio

Améliorations faites par le propriétaire :

- Installation d'un système d'aspirateur central (DuoVac)

- Nouveau plancher de céramique au rez-de-chaussée : entrée et cuisine.

- Recouvrement en aluminium brun de l'extérieur des cadrages des portes d'entrée et du « Bay window ».

- Cheminée de la salle familiale isolée par plusieurs couches de polystyrène (styrofoam)/laine de verre/pare-vapeur -- Non fermée au toit, pour possibilité future de Foyer au gaz.

- Salle de bain à l'étage : Installation d'un bidet séparé, nouveaux lavabo/robinet, nouvelle cartouche au mélangeur de douche. Nouveau seuil en marbre pour la marche de la baignoire.

- Salle de bain de la chambre principale : Installation d'un robinet thermostatique de précision Grohe et nouveau robinet; nouveau seuil de douche en marbre.

- Cuisine : installation d'un nouveau comptoir de cuisine, nouveaux évier/robinet.

- Salle de bain sous-sol : nouveaux évier/robinet.

Améliorations faites par le propriétaire précédent :

Aménagement paysager, nouveaux escaliers à l'entrée principale, vigne sur pergola, agrandissement du balcon arrière, auvent rétractable au balcon arrière, nouvelle céramique sur tout le plancher du rez-de-jardin.

Note
*La superficie habitable est prise à partir du rôle d'évaluation foncier de la ville
*Les mesures du bâtiment et du terrain sont prises à partir du certificat de localisation