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VISITE LIBRE
Ce dimanche, le 8 Juin 2025
14h - 16
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Charmante Maison Détachée dans un Secteur de Choix à Saint-Laurent:

440 Rue St-Aubin
Montréal (Saint-Laurent)
H4M 2J3

Bienvenue dans cette magnifique propriété détachée, soigneusement entretenue, située sur une rue paisible et bordée d'arbres, au coeur du très recherché quartier de Saint-Laurent, à Montréal.

Cette propriété lumineuse et accueillante propose 3 chambres à coucher à l'étage + 2 chambres au sous-sol, 1 salle de bain complète, ainsi qu'une salle d'eau. Le rez-de-chaussée présente une disposition ouverte et bien pensée, avec de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle, un salon et une salle à manger spacieux, ainsi qu'une cuisine bien équipée.

Le sous-sol entièrement aménagé comprend deux chambres supplémentaires et une grande salle familiale à aire ouverte -- parfaite comme bureau à domicile, salle de jeux ou suite pour invités. Un espace atelier séparé offre un excellent rangement et un lieu idéal pour les amateurs de bricolage.

À l'extérieur, profitez d'une cour arrière privée avec une grande terrasse, un ensemble de meubles de patio, un cabanon et des outils de jardinage -- tout ce qu'il faut pour créer votre petit havre de paix.

Emplacement de Choix -- Familial, Accessible et Riche en Commodités.

Située dans un secteur dynamique et bien établi, cette maison bénéficie d'un accès privilégié à une vaste gamme de services de proximité.

Écoles de qualité : À distance de marche de plusieurs écoles publiques et privées bien cotées (dont l'École Saint-Germain, LaurenHill Academy et l'école secondaire Saint-Laurent), ainsi que des garderies et CPE.

Parcs et loisirs : Entourée d'espaces verts tels que le parc Gohier, le parc Painter et le parc Marcel-Laurin, offrant sentiers pédestres, terrains de sport, aires de jeux, bibliothèque et centre culturel.

Transport en commun : Accès facile à plusieurs lignes d'autobus, ainsi qu'aux stations de métro Côte-Vertu et Du Collège.

Commodités et commerces : À quelques minutes du centre commercial Place Vertu, d'épiceries, de boulangeries, de pharmacies et de marchés ethniques.

Mode de vie actif : À proximité de centres de conditionnement physique, piscines municipales, complexes sportifs et pistes cyclables.

Accès routier stratégique : Connexions rapides aux autoroutes 40, 15 et 520, facilitant les déplacements partout en ville ainsi que vers l'aéroport.

Que vous souhaitiez y emménager dès maintenant ou y apporter vos propres améliorations, cette propriété représente un investissement sûr dans un quartier en pleine croissance.

Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire d'une maison détachée dans l'un des secteurs les plus recherchés et conviviaux de Montréal.