Superbe 4-Plex au Coeur de Saint-Léonard -- 4505-4509 Rue Goya
Découvrez ce remarquable 4-plex, idéalement situé au coeur de Saint-Léonard. Propriété d'une seule famille depuis sa construction, ce bâtiment bien entretenu représente une opportunité exceptionnelle tant pour les investisseurs que pour les futurs propriétaires-occupants. Érigé sur un terrain spacieux de 4 235 pi², cet immeuble à revenus allie confort, commodité et valeur à long terme.

Caractéristiques de la propriété :
Configuration des unités :

1 x 3 ½
2 x 4 ½
Grand rez-de-chaussée occupé par le propriétaire + sous-sol -- Idéal pour les futurs acheteurs à la recherche d'un espace prêt à habiter.
Locataires stables et fiables -- L'immeuble est occupé par des locataires responsables, assurant un revenu locatif stable.
Emplacement de choix -- Situé à proximité des écoles, parcs, transports en commun, commerces et grands axes routiers, offrant un accès facile à toutes les commodités essentielles.
Construction de qualité et entretien impeccable -- Témoignage d'une grande fierté de propriété, ce bâtiment a été soigneusement entretenu au fil des ans.
Confort amélioré -- Équipé d'une thermopompe murale, garantissant une climatisation et un chauffage efficaces toute l'année.
Grand terrain -- 4 235 pi² -- Espace extérieur généreux offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Quartier recherché -- Situé dans un secteur paisible et familial, idéal pour une stabilité locative à long terme.
Excellente opportunité d'investissement -- La propriété bénéficie du privilège d'augmenter les loyers de 5,9 % dès juillet, augmentant ainsi son potentiel de revenus.

Une occasion rare sur le marché ! Que vous soyez à la recherche d'un investissement rentable ou d'un espace de vie spacieux, cette propriété offre une valeur exceptionnelle.

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