Remarquable occasion d'investissement à usage mixte dans un emplacement stratégique de Saint-Léonard! Cet immeuble de quatre unités réunit deux locaux commerciaux et deux très grands logements résidentiels de 6½, offrant ainsi des revenus diversifiés et bien équilibrés.

Les locaux commerciaux sont occupés en vertu de baux à long terme, assurant des revenus stables et prévisibles. Les vastes logements résidentiels proposent des aménagements confortables et demeurent très attrayants pour les locataires. Avec une superficie habitable d'environ 4 681 pi² et des revenus bruts potentiels de 62 580 $ par année, cet immeuble constitue un excellent ajout à tout portefeuille immobilier.

Idéalement situé sur la rue Bélanger, l'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux transports en commun, aux commerces, aux restaurants, aux écoles, aux parcs et aux principaux axes routiers.

Grâce à ses revenus stables, à ses logements de grandes dimensions et à son excellent potentiel d'optimisation future des loyers et de valorisation à long terme, cette propriété représente une occasion rare d'investir dans un secteur établi et recherché de Saint-Léonard.