Situé dans un secteur établi et animé du quartier Villeray, ce bel appartement rénové au 2e étage offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à deux pas des parcs, commerces et du métro.

[POINTS FORTS DE L'UNITÉ]
L'unité a fait l'objet d'une rénovation soignée de la cuisine et de la salle de bain : armoires modernes, surfaces mises à jour et finitions propres tout au long. Le logement comprend deux chambres à coucher bien proportionnées, une salle de bain fonctionnelle, et un espace de vie agréable baigné de lumière naturelle. Positionné au 2e étage, l'appartement profite d'une bonne hauteur et d'une certaine tranquillité par rapport à la rue. La cuisine est entièrement équipée -- cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle inclus -- pour un emménagement immédiat sans tracas.

[BÂTIMENT ET ENVIRONNEMENT]
L'adresse bénéficie d'un emplacement de choix dans le quartier Villeray, l'un des secteurs les plus résidentiels et bien établis de Montréal. Le parc Villeray, espace vert de proximité apprécié pour la promenade et les activités de plein air, se trouve à quelques minutes à pied. Le métro Fabre (ligne bleue) offre un accès direct au centre-ville et à l'ensemble du réseau STM. La rue commerciale Villeray -- animée, conviviale et à l'échelle humaine -- propose cafés, épiceries, restaurants, pharmacies et services de proximité. Les lignes de bus 99 (Villeray) et 45 (Papineau) assurent une desserte locale excellente. L'accès rapide à l'autoroute Métropolitaine (A-40) et à l'avenue Papineau facilite les déplacements en voiture.

[IDÉAL POUR]
Ce logement convient parfaitement à un professionnel, un couple ou deux personnes souhaitant s'établir dans un quartier résidentiel calme, bien desservi et à distance de marche de tout.

[CONDITIONS DU BAIL]
Tous les baux sont assujettis aux conditions suivantes :

Vérification de crédit (approbation conditionnelle)

Vérification des antécédents criminels

Vérification du dossier TAL (Tribunal administratif du logement -- causes antérieures impliquant le locataire)

Obtention de références auprès des propriétaires précédents

Preuve de revenus (lettre d'emploi, talons de paie ou équivalent)

Unité et immeuble non-fumeur

Aucun animal de compagnie permis

Aucune location court terme (Airbnb, VRBO ou plateformes similaires) strictement interdite

L'assurance locataire est obligatoire pour toute la durée du bail

Contactez le courtier pour tous les détails et l'ensemble des conditions à intégrer dans la Promesse de location.