1 099 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
1 099 000 $
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8581 - 8583A 14e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H1Z 3M4
Découvrez ce magnifique triplex soigneusement rénové ! L'immeuble comprend trois logements, dont le rez-de-chaussée est libre à l'acheteur, vous permettant de vous y installer tout en bénéficiant des revenus locatifs des deux autres unités. Plusieurs améliorations majeures ont été effectuées au fil des années, notamment la rénovation complète des trois logements en 2021. Profitez également d'un emplacement de choix, à proximité des parcs, des écoles, des garderies et de nombreux services essentiels. Un secteur agréable et pratique pour la vie quotidienne, offrant un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux principales commo
-
Superficie du terrain:
1 876 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1963
Particularités du bâtiment
28' X 38'11" Irrégulières
1963
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Intégré
Addenda
CARACTÉRISTIQUES ET AMÉLIORATIONS DE LA PROPRIÉTÉ
// POSSIBILITÉ D'OCCUPATION RAPIDE
+ Spacieux logement de 5 ½ pièces au rez-de-chaussée, comprenant trois chambres fermées.
+ Thermopompe murale avec climatisation dans chacun des trois logements.
+ Rénovation complète des trois logements en 2022, incluant la modernisation des cuisines avec l'installation de comptoirs en pierre, ainsi que la rénovation des salles de bain.
+ Réfection de la plomberie souterraine, notamment des drains du garage, du logement bachelor et du stationnement, ainsi que de certaines sections de plomberie des trois logements. Travaux réalisés en 2021-2022, à l'exception de l'entrée d'eau provenant du réseau municipal.
+ Travaux de modernisation électrique effectués dans les trois logements, incluant l'ajout d'un troisième panneau électrique indépendant pour le logement bachelor.
+ Installation de fenêtres en aluminium en 2016.
+ Remplacement des portes d'entrée en 2003.
+ Remplacement des portes arrière du rez-de-chaussée et du deuxième étage, ainsi que des portes avant du sous-sol et du deuxième étage en 2022.
+ Réfection de la toiture avec membrane élastomère en 2017.
+ Application de mousse isolante en polyuréthane giclé sur les murs extérieurs avant et arrière des trois étages, afin d'améliorer l'isolation thermique du bâtiment.
+ Remplacement des fers d'angle de deux fenêtres situées sur la façade arrière du deuxième étage par des fers d'angle galvanisés, avec installation d'une membrane d'étanchéité Blueskin et de chantepleures pour favoriser l'évacuation de l'eau.
+ Grande cour arrière clôturée, offrant intimité et espace extérieur.
+ Système de chauffage électrique dans les trois logements avec nouveaux panneaux électriques.
+ Chaque logement dispose de ses propres installations pour laveuse et sécheuse.
+ Installation d'un système de caméras de surveillance centralisé en 2022.
/// EMPLACEMENT ET ENVIRONNEMENT
+ Situé dans un secteur résidentiel agréable, familial et recherché.
+ À proximité des écoles, garderies, parcs et espaces verts.
+ Accès pratique aux transports en commun et aux principaux axes routiers.
+ À proximité des commerces, épiceries, restaurants et autres services essentiels.
+ Emplacement stratégique facilitant les déplacements et la vie quotidienne.
/// UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR !
+ IDÉAL POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEUR.
+ Possibilité d'occuper rapidement le spacieux logement du rez-de-chaussée tout en bénéficiant des revenus locatifs des deux autres unités.
+ Immeuble ayant bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations importantes au fil des années.
+ Une propriété offrant une combinaison intéressante de confort, de fonctionnalité et de potentiel de revenus.
UNE VISITE S'IMPOSE !
Particularités du bâtiment
28' X 38'11" Irrégulières
1963
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Intégré
Particularités du terrain
28' X 67'
1 876,15 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'8" X 3'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7' X 6'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17'3" X 9'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'7" X 10'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'8" X 8'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 15'6" X 9'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'5" X 8'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'11" X 8'5" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Borne de recharge - niveau 2
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Système de cameras, borne de recharge 50A, pôles pour les rideaux des 3 appartements sont inclus dans la vente et donnés tels quels.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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41.6%
-
21.4%
-
16.5%
-
10.8%
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9.8%
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0.2%
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0.5%
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47.0%
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52.3%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est PATRICIA CÉLESTIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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PATRICIA CÉLESTIN
RE/MAX EXCELLENCE | 7130 rue Beaubien Est, Montréal (Anjou), Québec, H1M 1B2
- Bur.: 514-354-6240 |
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