Investisseurs à vos crayons! Duplex dans le secteur recherché de Sainte-Marguerite! Ce duplex propose deux unités de 5 ½, offrant une configuration idéale pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs stables ou pour un propriétaire occupant souhaitant profiter d'un revenu complémentaire.

Les deux logements sont présentement loués et génèrent des revenus annuels de 28 020 $, incluant la location de deux des cinq espaces de rangement intérieurs actuellement loués pour 200 $ et 230 $ par mois. La propriété comprend également des espaces de stationnement extérieurs destinés aux locataires ainsi que des espaces de rangement pratiques de 10x10 pc. Possibilité d'augmenter les revenues facilement en louant les espaces de rangements additionnel à 35 220$ annuellement.

Son emplacement constitue un atout majeur. Situé à proximité du centre-ville, de l'Université du Québec à Trois-Rivières (UQTR), du Cégep de Trois-Rivières et de plusieurs établissements scolaires, le secteur est particulièrement intéressant pour la location. La proximité de l'hôpital, des services professionnels et des installations sportives ajoute également à l'attrait du secteur.

À quelques minutes, on retrouve une variété de commerces, épiceries, restaurants, pharmacies et services, notamment le secteur commercial des boulevards des Forges et des Récollets. Les parcs, espaces verts et pistes cyclables à proximité permettent également de profiter pleinement des attraits de Trois-Rivières.

Les déplacements sont facilités par le réseau d'autobus de la STTR, avec plusieurs circuits desservant les secteurs résidentiels, commerciaux et institutionnels. L'accès rapide aux autoroutes 40 et 55, ainsi qu'aux principaux boulevards de la ville, facilite les déplacements vers le centre-ville, les différents secteurs de Trois-Rivières et les municipalités environnantes.

Une propriété à revenus bien située, offrant deux logements de 5 ½, des revenus locatifs intéressants et plusieurs possibilités pour optimiser votre investissement. Une occasion à considérer pour tout investisseur souhaitant se positionner dans un secteur stratégique de Trois-Rivières!