Magnifique local commercial à louer situé au 2357 Rue Jean-Talon E., Montréal, QC H2E 1W1, dans un secteur stratégique et très achalandé offrant une excellente visibilité ainsi qu'un accès facile aux principaux services et axes routiers.

Le local offre environ 455 pi² au rez-de-chaussée, en plus d'un espace additionnel d'environ 450 pi² au sous-sol, permettant une utilisation polyvalente selon les besoins de l'occupant. Cet espace est propre, rénové, bien entretenu et prêt à accueillir plusieurs types d'activités commerciales ou professionnelles.

Grâce à sa configuration fonctionnelle et à son emplacement recherché, ce local conviendrait parfaitement à plusieurs usages, notamment :

showroom

salon d'ongles

clinique dentaire

bureaux professionnels

services spécialisés

espace administratif ou de consultation

L'usage projeté devra être vérifié par le locataire auprès des autorités compétentes, à ses frais et à son entière satisfaction, afin de s'assurer de sa conformité au zonage et à la réglementation municipale applicable.

L'immeuble bénéficie d'un environnement dynamique, dans un secteur à fort achalandage, idéal pour attirer une clientèle locale et de passage. Sa proximité avec les commerces, services, transports et commodités du secteur en fait une opportunité intéressante pour tout entrepreneur ou professionnel souhaitant s'établir dans un emplacement de choix.

Le local est également muni d'une unité de climatisation murale, assurant un confort appréciable pour les occupants et la clientèle.

Le loyer est fixé à 1 995 $ par mois, ce montant étant tout inclus, à l'exception du chauffage, de l'électricité et de l'assurance locataire, qui seront à la charge du locataire.

Une belle opportunité d'occuper un espace commercial abordable, rénové et bien situé dans un secteur vivant de Montréal.